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    中国酒店市场数据报告显示中国酒店客房供大于求

    发布时间:2014-03-05 10:48:09 | 浏览次数:

        近日在京举行的中国饭店业发展高峰论坛上,STRGlobal发布了中国酒店市场数据报告,分析了1月到8月份中国酒店市场总体的情况。报告指出,从1月到8月份的情况来看,中国酒店市场客房供给量大于需求量,供给量为3.8亿间,需求量则为2.4亿间,且客房供应量的增速是需求增速的近两倍。全国酒店入住率、平均房价、客房收入增减幅度均为负值,其中入住率为61.2%,下降了1.9个点,平均房价为612元,降幅达到4.1%。

        该报告将酒店分为奢华、超高端、高档、中档、经济五个等级。从供需量的增速来看,五个等级酒店需求量增速最大的是超高端,其次是奢华级,然而高档和经济级别酒店需求量增速则为负值,表明这两种类型的酒店投资、发展势头减弱,增速放缓,其中经济级酒店的增速放缓幅度最大为4%。而五个等级酒店平均房价增速全为负值。除了中档酒店的入住率增速为正值外,其他等级酒店入住率增速均为负值。

        该报告还对1月至10月份中国奢华和超高端酒店的表现进行了发布。该报告指出,尽管奢华级和超高端酒店的发展势头不错,但房价和入住率在2011年左右达到峰值,到2012年底、2013年初开始出现负值。今年1月到10月,两者房价收入北京、三亚、成都均为下降,厦门、南京、深圳逆势增长。其中下降幅度最大的是北京9.1%,增长幅最大的是厦门11.9%。从入住率分析,厦门的入住率增速仍然是最高的,增速放慢最严重的则是成都。从平均房价来分析,只有厦门和深圳的房价增速保持上升势头,其他城市比如南京、天津、成都、杭州、三亚、广州等房价增速都放缓,放缓幅度最大的是三亚,接近15%。

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