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    云南旅游地产四大卖点叫响全国

    发布时间:2013-12-11 09:49:17 | 浏览次数:

    云南旅游地产驶入发展快车道,政策是最大的外力推手。内在原因则是,云南具备得天独厚的气候、生态、山水以及多民族风情、民俗文化等资源条件。加上一直以来的旅游天堂海南已经发展到极为成熟的阶段,成长空间已经非常有限,多重因素的结果是,云南成了新的旅游增长极。到现阶段,云南旅游地产开发已经势不可挡。

      得天独厚的气候山水资源条件

      在网络上有一个广为流传的段子,大意是,杭州说我人间天堂,重庆说我是直辖市,上海说我国际大都市,北京说我们是政治文化中心,昆明都只有一个问答:我20度。 最后全国城市说能不说气温吗,昆明就说:我们有原始森林,有野生菌,天很蓝……就这个段子中描绘的元素,让全国乃至世界的人民有了到云南旅游度假的向往。

      民间一直流传着全国旅游看“两南”的说法,在此前,海南一直是国内国际游客的天堂,但现在,情况已经发生了微妙的变化。中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮分析,当前国内滨海旅游已经处于过度开发状态,海南岛、珠三角沿海城市的旅游资源已被哄抢一空,发展即将碰触“天花板”,但是山林、河湖等旅游资源正处于初步开发阶段。现在仅是滨海旅游已难以满足市场需求,因此第二轮开发随着而来,在此轮开发中唱主角的将是山水资源。

      尽管,在云南周边,广西和贵州都提出了建设旅游强省的目标要求,几个省份的山水资源都可圈可点,但云南比起广西,胜在气候,比起贵州,胜在交通。

      旅游产业的发展,交通设施是必不可少的条件。云南的空中交通发达,共拥有12个机场,冠绝全国,全国各地飞往云南的航班能满足众多旅游度假者的需求。云南已通车的高速公路达2630公里,居西部地区第一。

      多样化的少数民族人文风情

      云南聚集了26个少数民族,而云南颇具代表性的旅游地产分布在大理、丽江、西双版纳、腾冲等地。这些地方都有自己特有的少数民族,比如大理的白族、丽江的纳西族、西双版纳的傣族等等。从很多游客发布在各类网站中的关于云南旅游感悟中不难发现,民族风情和民俗文化是让他们流连忘返的一大原因。

      事实上,云南多样化的少数民族人文风情是各地旅游地产发展的一大支撑。云南的旅游地产,有着一种民族情节,很多项目都尽量去挖掘所在地的民族特色,赋予文化内涵并嫁接到项目当中,像重庆协信地产在富民投资200亿元打造的小水井苗族风情生态村可以说是其中比较突出的代表,诺仕达在晋宁投资220亿元的七彩云南古滇王国项目,也规划有古滇王国王府及博物馆、民族团结广场、古滇王国民族部落等民族文化元素。

      全国一线品牌房企“助卖”云南

      前已述及,在全国旅游地产开发领域排得上号的大牌开发商几乎都已涉足云南,“要么已经在云南开发项目,要么正在来云南的路上”,这些开发商在旅游地产开发领域积累了丰富的经验,具备全国视野,他们的项目推广也立足全国。

      这些全国性的开发商在推售项目的同时,顺带也把云南“外卖”出去。正如保利和华侨城,他们为了项目推广,都选择了与中国最有影响力的新锐生活杂志《新周刊》合作,挖掘和发现云南的价值,让全国公众对云南的价值再度审视;再如雅居乐,为在云南布局的三个项目做铺垫,选择省外全国性媒体作为推广平台,大力为云南旅游价值吆喝。

      等到众多特色鲜明、优势突出的超级项目落成,国内外游客就不仅是观想了,还能亲身体验到云南的美好,那时,云南恐怕就要取代海南成为旅游天堂了。

      品味慢生活 心灵的休憩地

      旅游的目的是什么?一千个人会有一千中答案,究其本质,就是让身心从惯常的生活状态中脱离出来,除了看不一样的自然景观和风物,最重要的恐怕是远离快节奏的紧张,让一切慢下来,找到心灵的休憩地。

      在云南,森林覆盖率极高,空气洁净而富高浓度负离子,相比国内其它大城市的PM2.5值均在200左右的雾霾天气,PM2.5常年在15以下,空气透明度高,天蓝风清,云南常年保持在15摄氏度左右的温度,可避寒避暑,宜居养生。

      云南的青山绿水是一方圣土,云南浓郁的汉文化和少数民族文化,更增添了浓郁的风情。再者,云南各地的生活节奏本来就比全国各大城市要慢得多,云南各地的风物,自然能让速度的指标撤退,让生活变得更细致。

      事实上,很多云南的旅游地产项目都在捕捉这种“慢”以及能让心灵找到归属的特质,打造文化旅游地产项目。最具代表性的是丽江的露美雅阁,露美雅阁在纳西语里的意思就是心灵的家园,项目从人生发展的四种状态悦、养、静、安,来打造红尘、中济、禅心、真如四期产品,以此来诠释人生,为心灵寻找永恒的居所。

      云南旅游地产重点项目

      项目名称 开发商 位置

      昆明滇池国际会展中心 昆明

      七彩云南花之城 诺仕达集团 昆明

      华侨城 云南华侨城 阳宗海

      十里云岭 昆明高富 阳宗海

      龙湖仙湖锦绣 龙湖地产 澄江

      太阳山 香港骏豪 澄江

      七彩云南·古滇王国 诺仕达集团 晋宁

      小水井苗族风情生态村 重庆协信地产 富民

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